Vermietung

Als erfahrener Immobilienentwickler entwerfen und verwirklichen wir bei InfoScout zeitgemäße Wohnideen, die Modernität, Komfort und höchste Energieeffizienz miteinander verbinden. Bei der Planung und Realisierung der Bauvorhaben – Neubauten ebenso wie Komplettsanierungen – arbeiten wir eng mit qualifizierten Architekten, Ingenieuren und renommierten Handwerksunternehmen zusammen. Der Schwerpunkt der von uns in den letzten zehn Jahren entwickelten zahlreichen Projekte liegt in der Technologieregion Karlsruhe bzw. entlang der Rheinebene, von Landau im Norden bis Offenburg im Süden.

Bauen basiert auf Vertrauen. Deswegen ist uns eine partnerschaftliche Beziehung zu unseren Kunden sehr wichtig. Unser zentrales Anliegen sind sowohl unsere als auch Ihre hohen Qualitätsansprüche in allen Planungs- und Realisierungsphasen umzusetzen und Sie dadurch rundum zufriedenzustellen. Dafür arbeiten wir und unsere Partner jeden Tag.

L38 Baden-Baden

Beschreibung

Das denkmalgeschützte und in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Innenstadtlage von Baden-Baden am Augustaplatz, fußläufig zum Kurhaus, Casino und zur weltberühmten Lichtentaler Allee. Schulen, Kindergärten und Dinge des persönlichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Das viergeschossige Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts nach Plänen des Architekten Gottfried Semper erbaut und ist insgesamt sehr gut erhalten.

Im Obergeschoss wird die Fassadengestaltung durch die Sgraffito-Technik geprägt. Die Fassade erhielt im Jahr 1976 den Fassadenpreis der Stadt Baden-Baden.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2015 modernisiert und in Teileigentum aufgeteilt. Durch die liebevolle Modernisierung bleiben viele historische Details bewahrt und der unverwechselbare historische Charme des Gebäudes erhalten.
Gleichzeitig ermöglicht die Erneuerung der Haustechnik edlen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen modernen innenliegenden geräuscharmen Aufzug mit aktuellen Sicherheitsvorkehrungen, der direkt in die Wohnungen führt. Das Gebäude ist voll unterkellert mit Abstellräumen für die Wohnungen und Allgemeinflächen.

Alle Wohn-und Gewerbeeinheiten werden über Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (an eine Galerie vermietet) sowie 4 großzügigen Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC über eine Etage verteilt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die oberste Wohnung hat eine Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über die Baden-Badener Innenstadt.

Lage

Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die mondäne internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen.

Mit ihren Badepalästen, dem Casino, den Villen und ihre ausgedehnten Park- und Gartenanlagen hat sie sich den Charme des 19. Jahrhunderts bewahren können und ist doch ganz auf der Höhe der Zeit.

Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Konzert- und Opernhaus, sowie in den Museen in der Kunst- und Kulturmeile.

Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch die prachtvolle Lichtentaler Allee, den Dahliengarten, die Gönneranlage, das Paradies oder Ausflüge ins benachbarte Rebland oder nahe gelegene Elsass.

Baden-Baden – Die romantische Bäderstadt im Schwarzwald